Cómo calcular los metros cuadrados de una casa

Cómo calcular los metros cuadrados de una casa

En los últimos 10 días, los temas candentes sobre bienes raíces se han centrado principalmente en las tendencias de los precios de la vivienda, las políticas de compra de viviendas y el cálculo de la superficie de la vivienda. Entre ellos, cómo calcular los pies cuadrados de una casa se ha convertido en el foco de atención de muchos compradores y propietarios de viviendas. Este artículo presentará en detalle el método de cálculo del área de la casa y lo combinará con temas candentes recientes para ayudar a todos a comprender mejor este concepto.

1. Conceptos básicos de superficie de la casa

El área de la casa generalmente se divide en tres tipos: área de edificio, área de departamento y área compartida. Aquí están sus definiciones y diferencias:

2. Cómo calcular el número cuadrado de una casa

Calcular los pies cuadrados de una casa requiere diferentes métodos según el tipo de área. Los siguientes son los pasos de cálculo específicos:

1. Cálculo del área de construcción.

Área de construcción = área de departamentos + área común. Por lo general, los promotores indicarán claramente la superficie construida en el contrato de compra de la vivienda.

2. Cálculo del área interior.

El área dentro de la suite = el área utilizable dentro de la suite + el área de las paredes dentro de la suite + el área del balcón. Los detalles son los siguientes:

3. Cálculo del área compartida

Área compartida = área de construcción × coeficiente compartido. El coeficiente de reparto lo determina el promotor en función de la superficie pública de todo el edificio, normalmente entre el 10% y el 30%.

3. La relación entre los temas candentes recientes y el espacio de la casa

En los últimos 10 días, los temas candentes sobre el área de la casa se han centrado principalmente en los siguientes aspectos:

1. Disputa por el área compartida

Los compradores de viviendas en muchos lugares informaron que el área compartida es demasiado grande y que la tasa real de adquisición de viviendas es baja. Por ejemplo, si un edificio tiene un área de construcción de 100 metros cuadrados, pero el área de departamentos es de solo 70 metros cuadrados, el área compartida llega al 30%.

2. Impacto de las nuevas políticas inmobiliarias

Algunas ciudades han introducido nuevas políticas que exigen que los promotores indiquen claramente el área del apartamento y el área compartida para evitar engañar a los consumidores.

3. Tendencias en el diseño de apartamentos pequeños

A medida que aumentan los precios de la vivienda, los apartamentos pequeños se han convertido en una opción popular. Cómo maximizar el uso del área interna mediante un diseño razonable se ha convertido en el foco de atención de los compradores de viviendas.

4. Cosas a tener en cuenta al calcular el área de la casa

1. Al comprar una casa, asegúrese de revisar cuidadosamente la etiqueta del área en el contrato para distinguir entre el área construida y el área interna.

2. Mida el área utilizable dentro del conjunto en el sitio para asegurarse de que sea consistente con el contrato.

3. Comprender la racionalidad del coeficiente de reparto y evitar un ratio de reparto excesivamente alto.

4. Preste atención a los cambios en las políticas locales. Algunas áreas han comenzado a probar precios basados ​​en el área dentro de la unidad.

5. Resumen

El cálculo de los metros cuadrados de una casa implica tres partes: área de construcción, área de departamento y área compartida. Los compradores de vivienda deben tener una comprensión clara de estos conceptos para tomar decisiones informadas durante el proceso de compra de una vivienda. La reciente controversia sobre el área compartida y la introducción de nuevas políticas han resaltado aún más la importancia del cálculo del área de la casa. Espero que este artículo pueda ayudar a todos a comprender mejor cómo calcular el número cuadrado de una casa y proporcionar una referencia para comprar una casa.