¿Qué tal la casa Shangqiu Taihe?
Recientemente, Shangqiu Taihe Homes se ha convertido en uno de los temas candentes al que prestan atención los compradores de viviendas locales. Este artículo combinará discusiones populares y datos reales en Internet en los últimos 10 días para analizar las ventajas y desventajas de la propiedad desde múltiples dimensiones para ayudar a los posibles compradores de viviendas a tomar decisiones más informadas.
1. Resumen de información básica
| Nombre del proyecto | Desarrollador | Tipo de propiedad | Área cubierta |
|---|---|---|---|
| Casa Shangqiu Taihe | Shangqiu Taihe Real Estate Co., Ltd. | residencial | Unos 58.000 metros cuadrados |
| Relación de superficie de suelo | tasa de ecologización | Número total de hogares | Relación de plazas de aparcamiento |
| 2.5 | 35% | 800 hogares | 1:1.2 |
2. Análisis de precios
Según los datos de seguimiento del mercado de los últimos 10 días, la tendencia de los precios de Taihe Homes es relativamente estable. El rango de precios específico es el siguiente:
| tipo de casa | Área de construcción (㎡) | Precio medio (yuanes/㎡) | Rango de precios total (10.000 yuanes) |
|---|---|---|---|
| dos dormitorios | 85-95 | 6500-7200 | 55,3-68,4 |
| tres dormitorios | 110-125 | 6800-7500 | 74,8-93,8 |
| cuatro dormitorios | 135-150 | 7000-7800 | 94,5-117 |
3. Ventaja de ubicación
Taihe Home está ubicada en el distrito de Suiyang, ciudad de Shangqiu, con instalaciones de apoyo relativamente completas a su alrededor:
| Tipo de paquete | Instalaciones específicas | distancia |
|---|---|---|
| educación | Escuela primaria experimental n.° 1 de Shangqiu, escuela secundaria n.° 1 del distrito de Suiyang | Dentro de 1,2 kilómetros |
| medico | Hospital Central Shangqiu | 2,5 kilómetros |
| Negocios | Wanda Plaza (en construcción), Dashang New Mart | Dentro de 3 kilómetros |
| transporte | Paradas de autobús nº 8, nº 26 y nº 37 | 500 metros |
4. Evaluación del propietario
Según las discusiones en los principales foros inmobiliarios y plataformas sociales, las evaluaciones de los propietarios de Taihe Homes muestran las siguientes características:
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Contenido principal de la evaluación |
|---|---|---|
| Diseño de casa | 85% | El apartamento tiene forma cuadrada, buena iluminación y alto aprovechamiento del espacio. |
| Servicios inmobiliarios | 72% | La respuesta es oportuna, pero algunos propietarios informan que los cargos son demasiado altos. |
| calidad de construcción | 78% | La calidad de la estructura principal es buena, pero existen algunos problemas de filtración de agua. |
| Entorno circundante | 82% | La vida es cómoda, pero hay atascos durante las horas pico. |
5. Problemas potenciales
Según los principales problemas reportados por compradores recientes de vivienda, es necesario prestar atención a los siguientes puntos:
1.Retraso en el tiempo de entrega: Algunos edificios tienen retrasos de 3-6 meses en la entrega.
2.Controversia sobre los distritos escolares: Aunque está cerca de escuelas de alta calidad, existe incertidumbre sobre la clasificación específica del distrito escolar.
3.Gestión de plazas de aparcamiento: Los propietarios de espacios de estacionamiento no fijos informan que estacionar es difícil
4.El negocio apoya el progreso: El progreso de la construcción de los complejos comerciales a gran escala circundantes es más lento de lo esperado.
6. Análisis del valor de la inversión.
A juzgar por las tendencias de los precios de la vivienda en los últimos tres años, el aumento anual promedio en esta área es de aproximadamente 6-8%, que es ligeramente más alto que el nivel promedio en la ciudad de Shangqiu. Considerando el potencial de desarrollo del lugar donde se ubica el proyecto, existe cierto margen de apreciación en el mediano y largo plazo.
Conclusión:Como proyecto residencial de rango medio en el distrito de Suiyang, Shangqiu Taihe Homes tiene un desempeño sobresaliente en términos de tipo de unidad y ubicación, y es adecuado para compradores de viviendas que simplemente lo necesitan y aquellos que desean mejorar. Sin embargo, se recomienda realizar una inspección in situ antes de comprar, prestando especial atención a cuestiones clave como el tiempo de entrega y las políticas del distrito escolar.
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